Gemütliches Wohnglück: Einladendes Einfamilienhaus in Friedberg/Ockstadt - Franz & Köhler Immobilien

Gemütliches Wohnglück: Einladendes Einfamilienhaus in Friedberg/Ockstadt

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6515
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1907
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
28 m2
Grundstück
87 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

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    Objektbeschreibung

    Herzlich willkommen in diesem ansprechenden Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von 61169 Friedberg/Ockstadt. Das Haus ist solide in Massivbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in das Wohngefüge Friedbergs ein.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden sowie eine geräumige Küche, die ohne Einbauküche angeboten wird. Ein Tageslichtbad komplettiert diesen Bereich.

    Die Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das drei einladende Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad bereithält. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.

    Im Keller stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung: ein praktischer Waschraum, ein Lagerzimmer für zusätzlichen Stauraum und ein geselliger Partyraum mit separatem Gäste-WC.

    Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dieses Haus keinen Stellplatz, keinen Balkon und kein Garten bietet.

    Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Friedberg-Ockstadt

    Die A5, Abfahrt Rosbach ist nur ca. 6 km entfernt.
    Ein Golfplatz ist direkter Nähe.
    Freibad vorhanden.

    Von allen Stadtteilen liegt Ockstadt, mit nur einem Kilometer Entfernung, am nächsten gelegen an der Kernstadt Friedberg. Auf dem sogenannten „Äppelwoiweg“ kann man entlang des Seebachs das Zentrum fußläufig oder per pedes erreichen. Ockstadt hat ca. 3300 Einwohner und ist damit der größte Stadtteil.

    Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist der Ockstädter Kirschenberg bekannt. Mit über 100 Hektar findet sich dort das größte Steuobstgebiet Hessens. Rund 40.000 Kirschbäume und mehr als 10.000 andere Obstbäume verwandeln den Hang zum beginnenden Frühjahr in ein weißes Blütenmeer.

    Ockstadt hat eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten: Die städtische Einrichtung „Mäuseburg“ und die katholische Kindertagestätte St. Jakobus. Besonders stolz sind die Ockstädter auf ihr Quellwasserschwimmbad und die Steinkopf-Sporthalle.

    Weitere Infos unter www.Friedberg-hessen.de

    Ausstattung

    * Haus
    * Sitzplatz im Hof
    * ca. 98 qm Wohnfläche
    * 4 Zimmer
    * ohne Einbauküche
    * zwei Tageslichtbäder
    * Laminat und Fliesen
    * Keller
    * allg. Fahrradraum und Waschraum
    * Kabelanschluss vorhanden
    * geeignet für eine WG

    Energieversorgung

    279 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    07.07.2022
    Ausweis gültig bis
    06.07.2032
    Energiekennwert
    279,60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    H

    Preisangaben