Eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten in bester Lage von Friedberg könnte bald Ihnen gehören.
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Umfeld ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern sowie großzügigen Doppelhaushälften.
Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche und gut 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer auch der großzügige und offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie ausgelassen spielen oder einfach entspannen. Die Pflege des Rasens übernimmt ein installierter Mähroboter für Sie.
Dank vieler und großer Fenster ist der Bereich im Erdgeschoss hell und freundlich und durch die Fußbodenheizung auch warm und gemütlich.
Im 1. Obergeschoss warten 2 helle Zimmer (ca. 20 qm und 17 qm) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Weiter geht es hinauf zum ausgebauten Studio. Dieser Bereich bietet Platz für ein Jugendzimmer/Gästezimmer oder kann als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier oben ist ein WC sowie ein Waschbecken verbaut und auch die Gasheizung (Vaillant, Bj. 2019) findet hier oben ihren Platz.
Im Keller befinden sich diverse Nutzräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine uvm.
Eine Einfahrt und somit eine Parkmöglichkeit für Ihren Fuhrpark ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum für Winterreifen, Gartengeräte etc.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Größe und Beschaffenheit in einer derart guten Lage erwerben zu können, nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Friedberg-West. Ruhig und dennoch mitten im Leben!
Bis zum Bahnhof sind es rund 2 km und 20 Minuten Fußweg. Kitas und Schulen sind in direkter Nähe.
Friedberg bietet eine ideale Infrastruktur im gewerblichen und privaten Bereich. Friedberg beheimatet kleine, mittelständische und weltweit tätige Unternehmen in den unterschiedlichsten Bereichen. Angefangen von Behörden, über Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsfirmen bis hin zu Industrieunternehmen.
Durch den Bahnhof mit Halt von IC, Regionalbahnen und der S-Bahn S 6 nach Frankfurt, bestehen prima Verbindungen in alle Richtungen. Busverbindungen runden dieses Angebot an öffentlichen Verkehrsverbindungen ab.
In nur wenigen Minuten und 6 km sind Sie auf der A5 (AS Friedberg). Sie erreichen den Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten, ebenso die Stadt Gießen.
Weitere Infos zur Kreisstadt Friedberg und dem Wirtschaftsstandort finden Sie unter www.friedberg-hessen.de.
* Baujahr 1998
* Doppelhaushälfte
* Gesamtgrundstück 553 qm (WEG)
* massive Bauweise
* Keller
* Gasheizung, Bj. 2019
* Einbauküche
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fliesen, Teppichboden
* Gäste-WC + WC Studio
* ca. 112 qm Wohnfläche
* ca. 60 qm Nutzfläche
* Einfahrt
* Abstellraum im Aussenbereich
* Terrasse
* Sicherheitsfenster
uvm.
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
