Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Luxuswohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und energetische Effizienz gerecht wird.
Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Von Außen betrachtet könnte man meinen, dass es sich um ein großes Einfamilienhaus handelt. Erst auf den zweiten Blick erkennt man die durchdachte Aufteilung auf 3 Wohnungen, die jeweils einen Haus-im-Haus-Charakter haben und individuell geplant/gestaltet wurden.
Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 101 qm.
Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Küche der Marke Siematic übergeht. Die Küche ist versehen mit hochwertigsten Markengeräten, unter anderem einem „BORA“ Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Backofen. Hier finden Sie den idealen Raum für gesellige Abende mit der Familie und Freunden.
Der Blick durch die großen, bodentiefen Fenster führt hinaus über die riesige Terrasse in den Ihrer Wohnung zugeordneten und zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Garten.
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung. Das große Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, die Ihnen ein Spa-ähnliches Erlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über ein innovatives Belüftungssystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügiger Kellerraum (gefliest) von ca. 34 qm, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Sportzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
Eine ebenfalls geflieste Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug (obligatorisch zzgl. 100 Euro/mtl.). Die lange Einfahrt bietet Ihnen zudem die Möglichkeit mindestens ein weiteres Fahrzeug vor der Garage zu parken.
Moderner und energieeffizienter kann man kaum wohnen! Diese Luxuswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit vereint.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hanau – Kesselstadt und damit unweit von Maintal und Hanau Kernstadt entfernt.
Kesselstadt ist über die A 66 und B 8 sowie die B 43 und B 45 erreichbar und liegt an der L 3328.
Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad.
Damit sind Ihnen kurze Wege in die Mainmetropole Frankfurt und umliegenden Städte gewährleistet.
Neben den für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie Discounter, Getränkemärkte, Apotheken, etc., verfügt Kesselstadt über eine gute Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Lage attraktiv und sorgen für ein entspanntes Wohnen.
Zudem verfügt Kesselstadt über ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Sportarten. Auch an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen mangelt es nicht. Das Schloss Philipsruhe und der Main als auch die Kinzig sind schnell zu erreichen und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor.
Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist dem eröffnen sich hier ungeahnte Möglichkeiten.
Am Schloss Philippsruhe startet der Bahnradweg Hessen durch Vogelsberg und Rhön nach Bad Hersfeld und entlang des Mainufers führt der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg), unter dem Motto Auf den Spuren des Spätlesereiters entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön.
Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung zusammengefasst:
* Neubau-Erstbezug
* 3-Zimmer
* ca. 101 qm Wohnfläche
* barrierefrei
* Haus-im-Haus-Charakter
* eigener Eingang
* luxuriöse Ausstattung
* Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren und Magnetschließung (Softclose)
* Siematic Einbauküche mit hochwertigsten Markengeräten, unter anderem einem BORA Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Backofen.
* edles Echtholzparkett (Eiche) im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern
* moderne Fliesen im Flur, im Bad, in der Küche sowie im Gäste-WC
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne mit Mittellaufabfluß
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung in allen Bereichen
* innovatives Belüftungssystem
* elektrische Rollläden
* riesige Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Zugang zur Garage
* großer Garten zur alleinigen Nutzung
* abgeschlossener Kellerraum mit ca. 34 qm zur Nutzung als Stauraum oder auch als Hobby-/Sportzimmer
* Netzwerkverkabelung
* Einzelgarage und Möglichkeit weitere Fahrzeuge in der Auffahrt abzustellen (obligatorisch zzgl. 100 Euro/mtl.)
* Wallbox (wird angebracht falls benötigt)
* Schließanlage
* Energieeffizienzklasse A+
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