Seltenheit mit ganz viel Charme in Friedberg-Bruchenbrücken. Im Jahre 1996 modernisiert und zum Einzug bereit!
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Nebengebäude wartet auf Sie als neue Eigentümer. Das Haus steht auf einem 248 qm großen Grundstück und wurde ca. 1936 erbaut.
Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Treten Sie ein und lassen Sie den besonderen Charme dieses Hauses auf sich wirken.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Diele, das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres WC. Hier ist auch die neuwertige Gasheizung aus 2023 verbaut.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Die Böden sind mit Kork, Parkett und Fliesen versehen.
Der Hof sowie der kleine Garten sind idyllisch angelegt. Hier können Sie mit Freunden grillen oder mit einem Buch entspannen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Im Nebengebäude können Sie Ihren kreativen Fähigkeiten freien Lauf lassen. Ob Werkstatt, Atelier oder einfach nur zur Unterbringung der nicht alltäglichen Dinge. Hier haben Sie zusätzlich genügend Nutzfläche.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien
Nur 500 m bis zum Bahnhof.
Friedberg-Bruchenbrücken ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) und liegt in der schönen Wetterau, nur 26 km vor den Toren von Frankfurt am Main.
Die Linie S6 der S-Bahn Rhein-Main hat in Bruchenbrücken einen Haltebahnhof. Die S6 verkehrt regelmässig nach Frankfurt. Sie benötigen lediglich ca. 35 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Bruchenbrücken liegt nur 4 km von Friedberg entfernt. Bis zur Autobahn, der A5 benötigen Sie rund 10 Minuten.
In Bruchenbrücken befindet sich ein Kindergarten sowie eine Schule für 1. und 2. Schuljahr. Im nur 1,5 km entfernten Niddatal die Geschwister-Scholl-Schule, eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und Ganztagsschule.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA) haben Sie in Niddatal (1,5 km). Dort befinden sich auch eine Apotheke und Bank. In Friedberg (4 km) finden Sie alles andere was Sie benötigen.
Für Freizeit / Hobby sind viele Vereinsmöglichkeiten wie Fischereiverein, Turnverein, Fussballverein, Feuerwehr etc. gegeben.
* Baujahr ca. 1936
* Modernisierung/Sanierung 1996/1997
* Grundstück 248 qm
* Wohnfläche ca. 136 qm
* 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer
* 3x WC
* Gasheizung Bj. 2023
* Tonziegel/Biberschwanz
* Fassaden-Dämmung/ Dachdämmung
* Schiefer
* Glasfaseranschluss
* massive Bauweise
* Fenster mit 2-fach Verglasung
* Teilunterkellert (geringe Höhe)
* Nebengebäude mit großem Hobbyraum
* kleiner Garten mit Brunnen
uvm.
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden.
