Willkommen im Paradies des Wohnens! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 346 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 172 m² und dem Baujahr 2009 steht Ihnen zeitgemäße Bauqualität zur Verfügung.
Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Architektur und bietet eine nahtlose Verbindung zur offenen Küche. Die hochwertige Küchenausstattung, einschließlich einer praktischen Speisekammer, wird jeden Kochliebhaber begeistern.Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern gewährleisten sowohl Privatsphäre als auch eine optimale Lichtregulierung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich ink. Speisekammer auch ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Die großzügige Terrasse mit etwa 25 m² Fläche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Diese Heizungsanlage befindet sich im Heizraum im Spitzboden. Das Flüssiggas kommt durch eine Pipeline ans Haus, während der Tank auf einem Feld liegt und die gesamte Siedlung versorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Die beiden kleineren Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verströmt eine wohltuende Wellness-Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ca. 23,5 m² große, ausbauvorbereitete Spitzboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet – sei es als zusätzliches Zimmer, Arbeitsbereich oder inspirierendes Dachstudio. Zu diesem Einfamilienhaus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus.
Die Massivbauweise des Hauses gewährleistet eine solide und nachhaltige Konstruktion.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Assenheim, ein Ortsteil von Niddatal in Hessen, Deutschland, vereint ruhige Lage im Wetteraukreis mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Verkehrstechnisch günstig gelegen, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in nur 2,3 km. Die S6 verkehrt regelmässig nach Frankfurt. Sie benötigen lediglich ca. 35 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen, bietet Assenheim landschaftliche Schönheit für Freizeitaktivitäten im Freien.
In Assenheim befindet sich ein Kindergarten sowie die Geschwister-Scholl-Schule, eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und Ganztagsschule. Lokale Geschäfte, Restaurants und regelmäßige Veranstaltungen prägen die Gemeinschaft.
Für Freizeit / Hobby sind viele Vereinsmöglichkeiten wie Turnverein, Joga,
Fussballverein, Feuerwehr etc. gegeben.
* Baujahr: 2009
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Massive Bauweise
* Grundstücksfläche: ca. 346 m²
* Wohnfläche: ca. 172 m²
* Modernes Design und erstklassige Bauqualität
* Versorgung mit Flüssiggas – Baujahr 2009
* Geräumiges und stilvolles Wohnzimmer
* Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Side by Side Kühlschrank
* Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
* Kamin
* 2 Stellplätze
* Elektrische Rollläden
* Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss
* Ausbauvorbereiteter Spitzboden
* Großzügig gestalteter Garten
* Stilvolles Designkonzept im gesamten Haus
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