Hier ist es, Ihr neues Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in gefragter Lage von Oberursel im Taunus und damit direkt angrenzend an die Mainmetropole Frankfurt.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 462 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.
Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und später erweitert und ausgebaut, um seinen Bewohnern zusätzlichen Platz und Komfort bieten zu können.
Dieses Haus mit all seinen Besonderheiten und Merkmalen hier in aller Kürze zu beschreiben, ist uns aus Platzgründen leider nicht möglich. Wir möchten dennoch versuchen Ihnen einen „groben“ Eindruck zu vermitteln, was Sie als neue Eigentümer erwartet.
Im Erdgeschoss: Windfang; Eingangsbereich/Diele mit Platz für Ihre Garderobe; direkter Zugang zur Wohnküche mit Einbauküche die zudem mit dem Wohnzimmer verbunden ist; direkter Zugang in den großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin aus dem Sie auch auf die große Terrasse und in den Garten gelangen; zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer; Gäste-WC.
Im Obergeschoss: riesiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich; großes Kinderzimmer mit Balkon; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet; separates WC; weiteres Arbeits-/Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bedarf etwas mehr Erläuterung:
Der ausgebaute Spitzboden ist ein Traum für Kinder und heranwachsende Jugendliche. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein in 2015 komplett neu errichtetes Tageslichtbad mit Dusche. Der Bereich ist, aufgrund der geringeren Deckenhöhe, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und als Nutzfläche ausgewiesen, bietet aber insbesondere Familien mit mehr als einem Kind große Vorteile und Entfaltungsmöglichkeiten.
Der Keller:
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Zentralheizung Öl aus 2008), die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird; ein Hauswirtschaftsraum; ein Sauna und Sportbereich; zwei Kellerräume die als Vorrats-/oder Abstellbereiche dienen; ein sehr großer Hobbykeller.
Das Haus ist in großen Teilen modernisiert worden. Dazu gehören Heizungsanlage, Solarthermie, teilweise Fenster, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen, Kamin, uvm.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Die Chance zum Erwerb eines Haues in dieser Größe und Beschaffenheit und zudem in gefragter Lage von Oberursel mit optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen bietet sich Suchenden sicher nur noch selten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und kontaktieren Sie uns jetzt!
Oberursel-Stierstadt ist eine charmante und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Die Verkehrsanbindung in Stierstadt ist optimal. Die Autobahnen A661 und weiterführend A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die S-Bahn-Station Oberursel (Taunus) Stierstadt und Weißkirchen (S5) sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum, sodass Pendler bequem und zeitsparend reisen können.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Umliegend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für umfangreichere Einkäufe ist das nahegelegene Oberursel mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Märkten schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. In Stierstadt befinden sich mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bieten. Auch Schulen sind in der Umgebung gut vertreten, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen (Frankfurt International School) macht Stierstadt zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Insgesamt bietet Oberursel-Stierstadt eine perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Beste aus beiden Welten genießen!
Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen und Besonderheiten in diesem Haus möchten wir hier nur einen Auszug der wesentlichen Merkmale zur Verfügung stellen, die Ihnen einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser Immobilie vermitteln sollen.
* 462 qm Grundstück
* ca. 176 qm Wohnfläche (Zimmer im DG nicht in der Wfl. enthalten)
* ca. 193 qm Nutzfläche (dazu zählen unter anderem die Zimmer im DG, das Bad im DG, Sauna und Sportbereich im Keller sowie ein riesiger Hobbykeller und weitere Kellerflächen)
* große Wohnküche mit Einbauküche
* Zentralheizung Öl (2008)
* Solarthermie zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung
* Fassade teilweise gedämmt
* in großen Teilen bereits modernisiert (Aufstellung einzelner Maßnahmen auf Anfrage)
* Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung
* Kamin im Wohnbereich
* 2 Tageslichtbäder
* Sauna
* großer Hobbykeller
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* große Sonnenterrasse mit Markise
* riesiger Elternschlafbereich mit Ankleide
* große Kinderzimmer
* Garagendach 2024 saniert
* Fenster im EG 2018 erneuert
* Wasserführende Leitungen komplett erneuert 2008
* Elektroinstallation 2008 und 2015
* Böden Massivholzdielen Eiche im Wohnbereich EG
* Fertigparkett Eiche 15mm im Elternschlafbereich
* Laminat in den Kinder-/ Arbeits- und Gästezimmern
* Küche, Bäder, Dielen gefliest
* teils neue Dachflächenfenster (2015)
* neues Bad im DG 2015
* uvm.
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